（原标题：广州：非本市户籍中心区购房只需6个月社保、首套房首付最低15%）

继上海后，5月28日，广州发布进一步优化治愈房地产战略行动的见知。

见知说起，在越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太和镇、东谈主和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍住户家庭能提供购房之日起前6个月在本市齐集交纳个东谈主所得税交纳阐明注解或社会保障阐明注解的，享受户籍住户家庭购房待遇。

在非限购区域内，关于领有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的住户家庭，又央求贷款购买住房，银行业金融机构可字据借款东谈主偿付才能、信用景象等要素审慎把抓并具体详情首付款比例和贷款利率水平。

住户家庭在购房地点区内无住房且顺应购房条款的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房地点区内顺应“租一买一”“卖一买一”条款的，新购住房央求住房贷款战略可按核减后名下住房套数认定。

购房主谈主央求住房公积金贷款时缴存年限治愈为齐集足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允许索要公积金支付购买首套新建商品住房首付款。

另外，信贷战略也进一步优化完善。具体包括：关于贷款购买首套商品住房的住户家庭，贸易性个东谈主住房贷款最低首付款比例治愈为不低于15%，取消利率下限；关于贷款购买第二套商品住房的住户家庭，贸易性个东谈主住房贷款最低首付款比例治愈为不低于25%，取消利率下限。

在广州市非限购区域内，关于领有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的住户家庭，又央求贷款购买住房，银行业金融机构可字据借款东谈主偿付才能、信用景象等要素审慎把抓并具体详情首付款比例和贷款利率水平；关于领有2套及以上住房且有未结清购房贷款的住户家庭，暂停披发贸易性个东谈主住房贷款。

在广州市限购区域内，关于领有2套及以上住房的住户家庭暂停披发贸易性个东谈主住房贷款。

上述战略均自2024年5月29日起本质。

易居照应院照应总监严跃进暗示，这次战略最大亮点在于减轻限购。“关于越秀等中枢区，此前外地东谈主购房社保交纳年限为6个月，其比拟夙昔的限购要求，昭着缩小。这少量和上海作为额外雷同，即社保交纳年限减少是减轻限购的一个紧迫进展。”

除减轻限购外，缩小首付比例和房贷利率，亦然这次见知紧迫治愈标的。严跃进以为，关于首套和二套，基本上按照二线城市的圭表进行下调，即首付比例下调至1.5成，利率下限取消。同期关于3套房的情况，在关连区域若自己无住房的，则不错享受首套住房的认定圭表。这皆使得住房改善需求不错享受更好的首付比例和按揭贷款战略。

“广州战略在上海战略后立马跟进，依然阐明近期的战略动向，即四个一线城市均会出台宽松的利恋战略，且战略出台会围绕限购减轻、房贷首付和利率下调、公积金战略优化、促进二手房通顺、饱读舞存量房源消化等方面起始。瞻望北京和深圳也会围绕此类战略作念进一步的治愈和优化。”严跃进说到。